越界500视觉园
外立面
公共区域
入口
大厅
类 型：写字楼（甲级）
地 址： 上海市徐汇区瑞金南路500号
电 话： 18472190971
楼 层： 6层
电 梯： 客梯1部
物业管理费： 16.0 元/㎡/月
开发商： 上海锦瑞企业管理有限公司
物业管理： 锦瑞物业
日租金均价： 5.9 元/㎡·天
总建筑面积： 5755平方米
标准层高： 4.8米
实用率： 70%
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 107 平米 | 5.9 元/㎡·天 | 230425 元/月 |
| 272 平米 | 5.9 元/㎡·天 | 585752 元/月 |
| 351 平米 | 5.9 元/㎡·天 | 755878 元/月 |
| 716 平米 | 5.9 元/㎡·天 | 1541906 元/月 |
| 870 平米 | 5.9 元/㎡·天 | 1873545 元/月 |
| 1380 平米 | 5.9 元/㎡·天 | 2971830 元/月 |
| 1655 平米 | 5.9 元/㎡·天 | 3564042 元/月 |
| 1825 平米 | 5.9 元/㎡·天 | 3930138 元/月 |
介绍
园区位于上海徐汇区内环内的世博概念板块，地处徐汇区与黄浦区原卢湾区的交界处，东临打浦桥商区、南北高架，南接中山南路内环高架、打浦桥越江隧道，西面和北面与徐家汇商区、淮海路商区均不超过3公里。地铁4号、9号线和12号线通行上海，周边生活商业配套完善，产业氛围浓郁，呈现被六大CBD以及世博园区环绕的态势，以南可快速连通世博园区，接壤各个CBD非常便利，形成了一个以广告设计、文化传媒等企业为发展重点的创意产业集聚园区；周边地铁四号线鲁班路站、地铁九号线打浦桥路站、双轨道交通引擎通衢枢纽通达天下，满足入驻企业员工上下班通勤需求。 项目前身为上海塑料制品公司塑料三厂，园区总面积约为13000平方米，整个园区由7幢楼房组成，占地面积达7560平方米，房屋建筑总面积14082平方米。锦和商业遵循园区自身特色，通过对建筑立面的精致改造，对空间细节的精确把控，将园区打造成徐汇核心商圈又一时尚办公新领地，为创意广告、文化传媒公司及IT类客户的选择。 项目外形设计独特别致，空间宽敞，引领视觉潮流，5米调高空间，全框架开方式空间自由隔断，办公空间可同步拓展，特别适合成长型企业办公使用，打造成徐汇核心商圈又一时尚办公新领地，品牌企业佛吉亚、飞拓无限、和卫软件、开喜影视等文化创意企业纷纷入驻。 项目是在市、区两级政府的相关部门对创意产业进行指导管理，是在园区管理公司有效组织开展创意集聚区的建设、管理和招商，在原有的工业建筑改造利用基础上而形成的，并已在创意产业定位上初具规模，基本形成了一个以广告设计、文化传媒等企业为发展重点的创意产业集聚园区。 园区本身建筑体量较小，但建筑多为框架结构，改建余地较大，充分利用现有区位优势、现有资源、现有客户群与可利用资源，并依靠改造项目的实施，从而达到自身营造园区的主题概念，不断扩大吸引客源，由于所处地理位置的优越性和特殊性，园区从建立起，就定位于影视广告、设计展示等，把文化传媒作为园区的主导产业。 项目是上海塑料制品三厂便是越界500的前身，并在这里将生产型工业厂房逐渐转变为现代都市工业楼宇，重新调整、修缮建筑外表，再度规划建筑物理空间，一定程度上增加了租户得房率（可达85%），实现市中心稀缺LOFT房型（层高5.3m）独栋出租；先天的地理环境优势，重新定义的越界品牌园区，让园区成为创意人士的集聚地，和创意企业、新兴企业成长与发展的沃土。园区以创意为主导，聚焦设计产业，聚集“创意、科技、文化、设计”行业，搭建企业展示平台，形成徐汇核心商圈的时尚办公新领地，同时，升级园区环境，增种绿植，提升环境能级，营造开放、舒适的办公环境。
周边信息
附近的酒店 距离上海李萌公寓124米、距离7天优品酒店(上海大木桥店)186米、距离诺浩优家公寓(斜土路分店)200米、距离上海屹丰民间小宅公寓(瑞金南路分店)234米、距离上海聚住民宿(打浦桥斜土路店)250米、距离上海宏博旅馆(鲁班路地铁站店)462米、距离诚市之家(中山医院大木桥站店)503米、距离历鑫精品酒店(上海瑞金医院打浦桥地铁站店)536米、距离布丁酒店(上海瑞金医院打浦桥地铁站店)659米、距离全季酒店(上海徐汇肇嘉浜路店)678米、距离上海中港汇铂尔曼大酒店716米、距离登巴国际连锁客栈(中山医院店)882米、距离吉泰精品连锁酒店(上海田子坊店)932米、距离大隐国际青年旅舍(上海田子坊新天地店)1.1公里、距离上海宓亚酒店(陕西南路店)1.4公里、距离际庭青年旅舍(上海马当路地铁站店)1.5公里、距离瑜欣主题宾馆(上海黄浦店)1.9公里。
附近酒店分析 2公里范围内共17家酒店。最近距离: 124米，最远距离: 1900米； 100-300米5家，300-500米1家，500米-1公里7家，1-2公里4家；酒店类型8种，前三种类型：经济型7家、公寓式酒店3家、青年旅舍2家。有评分数据的酒店平均评分约4.4分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离小杨面馆110米、距离鴻瑞興面馆(茶陵店)148米、距离鸿瑞典151米、距离HONGRUIXING155米、距离雲小馆(斜土路店)252米、距离今日牛事潮汕鲜牛肉火锅(瑞金店)252米、距离三姐螺蛳粉烤鱼爆炒生料店(斜土路店)253米、距离阿辉烧烤海鲜(斜土路店)260米、距离俪园·上海菜(徐汇店)269米、距离红烧牛肉面278米、距离加勺饭菜饭骨头汤(茶陵北路店)279米、距离百年夯·正宗台湾胡椒饼280米、距离小宝路鼎记·福建特色小吃(斜土路店)283米、距离川湘菜馆(零陵北路店)305米、距离麦当劳(卢湾都市店)307米、距离海仙荟·地道温州菜(瞿溪路店)311米、距离紫料亭Murasaki322米、距离祜hu·care329米、距离上海哈尔滨食品厂(瞿溪路店)362米、距离同兴半盆菜酒家(打浦路店)364米。
附近餐饮分析 2公里范围内共160家餐饮。最近距离: 110米，最远距离: 2000米； 100-300米13家，300-500米21家，500米-1公里66家，1-2公里60家；餐饮类型55种，前三种热门类型：上海菜20家、面馆15家、火锅8家。人均约¥5～¥686。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离宁波通商银行(上海徐汇支行)286米、距离中国农业银行(上海茶陵北路支行)295米、距离中国农业银行24小时自助银行(上海茶陵北路支行)304米、距离交通银行(上海瑞南支行)304米、距离交通银行24小时自助银行(上海斜土支行)309米、距离中信银行24小时自助银行服务(卢湾支行)358米、距离中信银行(上海卢湾支行)361米、距离上海银行(打浦路支行)374米、距离上海银行24小时自助银行服务(打浦路支行)387米、距离中国民生银行(上海丝庐花语社区支行)395米、距离北京银行(上海零陵路社区支行)413米、距离中国邮政储蓄银行(斜土路支行)425米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(斜土路支行)428米、距离中国建设银行(上海打浦路支行)440米、距离中国建设银行24小时自助银行(打浦路支行)449米、距离江苏银行24小时自助银行(黄浦支行)466米、距离中国银行(打浦路支行)477米、距离中国银行24小时自助银行(打浦路支行)478米、距离江苏银行(上海黄浦支行)481米、距离中国工商银行(瞿溪路支行)489米。
附近银行分析 2公里范围内共115家银行及相关金融网点。最近距离: 286米，最远距离: 1700米； 100-300米2家，300-500米20家，500米-1公里46家，1-2公里47家；主要银行品牌包括：中国工商银行16家、中国建设银行13家、中国邮政储蓄银行10家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
成执建筑设计有限公司、上海有乘建筑设计咨询有限公司、上海佰雅化妆品有限公司、凤凰纵横(上海)文化科技发展有限责任公司、瑞德尔建筑科技(上海)有限公司、上海时讯广告传媒有限公司、上海塑料制品公司塑料三厂、越唐设计系统管理机构、上海鸠申文化传播股份有限公司。
交通信息
地址：上海市徐汇区瑞金南路500号
咨询电话（写字楼顾问）：18472190971
手机：18472190971
网址：www.yjsjy500.cn
附近的地铁站： 距离地铁4号线鲁班路站623米 附近的公交站： 瑞金南路瞿溪路公交站145米途经公交车：41路 205路 781路 斜土路瑞金南路公交站259米途经公交车：89路 205路 733路 日晖新村公交站283米途经公交车：72路 瑞金南路斜土路公交站375米途经公交车：41路 96路 205路 781路 打浦路瞿溪路公交站445米途经公交车：17路 96路 146路内圈 146路外圈 浦西滨江1路 隧道夜宵一线 隧道一线 隧道一线区间 打浦路斜土路公交站484米途经公交车：17路 96路 146路内圈 浦西滨江1路 隧道夜宵一线 隧道一线 隧道一线区间 斜土路打浦路公交站534米途经公交车：17路 89路 96路 733路 932路 大木桥路斜土路公交站569米途经公交车：45路 104路 327路 572路/572路区间 932路 隧道二线[低谷定班] 打浦路中山南一路公交站725米途经公交车：浦西滨江1路 中山南一路打浦路公交站744米途经公交车：45路 144路 205路 327路 781路 933路 大桥六线
位置
